Villa singola vista mare in vendita a Olbia – Olbia

Ref: OLI-15-25

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione.

L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy.

Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari.

All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, un’oasi di tranquillità dove la natura e il relax si incontrano in perfetta armonia. Il giardino ospita due aree barbecue, una sul fronte e una sul retro della casa, e spazi ideali per pranzi all’aperto, zone relax e la possibile realizzazione di una piscina.

La posizione è strategica. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto e offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, centri sportivi e commerciali. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più rinomate del litorale nord-orientale della Sardegna, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. La località di Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’accesso alla SS125 per la Costa Smeralda e la direttrice per Nuoro e Cagliari sono comodamente raggiungibili. L’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda si trova a soli 16 km di distanza.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa indipendente con vista mare in Sardegna, dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una posizione comoda, riservata e ben collegata con le principali mete turistiche della Gallura e
con tutte le vie di comunicazione.

La proprietà è così composta:
Abitazione principale (piano superiore)
- Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo
- Cucina abitabile
- Due camere da letto matrimoniali
- Due bagni completi

Seconda unità (piano inferiore)
- Grande soggiorno con cucina a vista e camino
- Camera da letto matrimoniale
- Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti
- Un bagno

Dotazioni:
- Venduta completa di arredo
- Ampio giardino di 1500mq
- Doppia area barbecue
- Terrazza attrezzata vista mare
- Impianto riscaldamento a gas
- Camino
- Climatizzatori
- Cancello elettrico
- Possibilità realizzo piscina

5 buoni motivi per acquistare questa villa:
1.Vista mare panoramica sul golfo di Olbia
2.A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros
3.Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza
4.Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare
5.A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia