Villetta bifamiliare con vista mare su Capriccioli, Mortorio e Soffi – Porto Cervo | Abbiadori

Ref: ARI-08-25

In località Li Liccioli proponiamo una raffinata villetta bifamiliare con spettacolare vista sul mare di Capriccioli e sulle isole di Mortorio e Soffi. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo e perfettamente curato, circondato dal verde e impreziosito da una comoda piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante tutta la stagione estiva.

L’architettura dell’immobile è armoniosamente inserita nel paesaggio naturale, grazie all’uso di materiali tipici come il granito sardo, i camminamenti in pietra e le travi in legno a vista. Gli interni sono impreziositi da cucine in muratura realizzate su misura, nel rispetto dello stile tradizionale sardo, e da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti, offrendo scorci incantevoli sul mare e sulla vegetazione mediterranea.

La villa si sviluppa su due livelli completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato, rendendola ideale per famiglie numerose, ospiti oppure come soluzione da mettere a reddito.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul mare e accesso a una terrazza panoramica, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La cucina, separata e funzionale, ha accesso diretto al giardino. Completano il piano due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno di servizio.

Al livello semi-interrato si trova una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o per garantire la massima privacy. Questo piano dispone di una zona living con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza attualmente adibita a cameretta, facilmente trasformabile in studio, palestra o spazio multifunzionale.

Esternamente, la villa è circondata da un giardino mediterraneo curato su tre lati, ricco di fiori profumati come bouganville e ortensie, che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e rilassante.

La posizione è strategica per chi ama lo sport, la natura e l’attività all’aria aperta: il prestigioso Pevero Golf Club si trova a pochi minuti, così come diversi percorsi naturalistici ideali per trail, jogging, passeggiate o escursioni. Per gli amanti della nautica, i pontili e il campo boe di Cala di Volpe si trovano a soli cinque minuti d’auto, punto di partenza ideale per esplorare via mare le baie più suggestive della Costa Smeralda.

I servizi del centro di Abbiadori, con negozi, farmacia e supermercato, sono comodamente raggiungibili anche a piedi, mentre Porto Cervo, con il suo lifestyle esclusivo fatto di boutique di lusso, ristoranti gourmet e locali iconici, dista circa dieci minuti.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di privacy, comfort e vista panoramica, in una delle zone più ambite e prestigiose della Costa Smeralda™.

Piano Terra
- Grande veranda semicoperta vista mare
- Luminosa zona living
- Cucina
- Camera padronale con bagno en suite
- Camera matrimoniale
- Bagno

Piano Seminterrato
- Soggiorno con cucina a vista
- Due camere matrimoniali
- Stanza attualmente adibita a cameretta
- Due bagni

Dotazioni:
- Climatizzazione caldo/freddo
- Camino
- Giardino privato su tre lati con illuminazione esterna e punti luce ad hoc
- Accesso al solarium vista mare
- Piscina condominiale con aree verdi comuni e zona prendisole
- Sorveglianza 365 giorni l’anno
- Tre pozzi con serbatoio per riserva idrica per un risparmio ottimale

Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà
1.Vista mare impareggiabile
2.Due unità indipendenti perfette per ospiti o come investimento
3.Contesto esclusivo e curato con piscina condominiale
4.Finiture di pregio con materiali locali
5.A soli 5 dai pontili del Cala di Volpe e a 10 minuti dal centro di Poto Cervo