Tenuta fronte mare con parco di 3 ettari – Marinella, Porto Rotondo

Ref: OLI-05-25

Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l’assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, l’ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall’esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un’ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l’area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch’essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto.
L’accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un’oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.

La villa è così composta:
Piano terra
- Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino
- Cucina abitabile
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno
- Lavanderia

Primo Piano:
- Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare
- Due bagni
- Veranda lato collina

Dotazioni
- Venduta parzialmente arredata
- Ampia veranda attrezzata con vista mare
- Terrazza vista mare e terrazza vista collina
- Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
- Aria condizionata
- Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari
- Piscina riservata incastonata nel verde
- Solarium
- Zona barbecue coperta e attrezzata
- Accesso diretto al mare
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica 10.000lt
- Acqua consortile
- Pozzo
- Docce esterne
- Posti auto scoperti
- Cancelli elettrici

Perché acquistare questa proprietà?
1.Accesso diretto al mare
2.Parco di 3 ettari fronte mare
3.Posizione riservata con vista panoramica
4.A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella
5.A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia
6.Investimento di prestigio